国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
现在暑假在市某大型房地产中心做暑假工,前几天无意中看到了最新出来的香港信泰关于人民路改造的最详细方案和规划!由香港方面引进世界级商业巨头shopping mall投资巢湖人民路,目的带动整个巢湖地区消费,提高巢湖城市品位.随之而来的有星巴克,必胜客,阿里巴巴等国际大型娱乐,快餐店!还有那栋30层的中心大楼是不是要留给希尔顿的?我听里面的职工说准备招商希尔顿来巢湖.而且那个中心大楼确实规划是要建4星级HOTEL的!以下是我找到的相关资料:
人民路综合改造工程是巢湖市重点工程项目之一，它的建成对提高巢湖城市品质，改善人居环境有着非常重要的意义。
人民路综合改造工程主要由人民路两侧综合改造工程及贾塘圩拆迁安置点工程组成。其中人民路商业步行街项目占地面积为178亩，范围东至东环城河西侧岸线及沟通巢湖路部分区域，西至市二中、南巢商业街，南至东风路，北至军分区南围墙。
“国际花园”项目贾塘圩安置点占地276亩，总建面积约30.3万平方米，容积率：1.3,绿化率：35%，建筑密度:30%。
有山有水人民路，养生养性“心”生活。
皇家风水宝地，绝佳城市居所。
位于健康西路以北，环城河、丁岗河以西，规划支路以西，南临护城河，相望卧牛山，人民路商业街近在咫尺，交通便利，商业气氛浓厚，市政配套齐全，周边设有医院、中学等；
人民路繁华圈 商业文化正中心
巢湖商业文化娱乐中心，这一地块的商业办公与居住功能在城市整体规划中占举足轻重的作用，经过对人民路商业街的改造定位和品质提升，加上大型SHOPPING MALL的入驻，成为一条集购物美食、娱乐休闲、商住旅游为一体的观光商业步行街，必将提高人民路现有的商业档次和规模，极大的提升整个地段乃至地区的价值。
国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
--------------------------------------------------------------------------------人民路综合改造地段规划公示（一期）
一、基地概况：
本地块位于安徽省巢湖市中心区，环城河西岸，南临主干东风路，西面紧靠南巢商业街，北至军分区。地处城市中心，交通便利，商业气氛浓厚，市政配套齐全。经过对商业街的重新改造和招商定位，必将改变巢湖市现有的商业形态和经营模式，极大的提升整个地段乃至地区的价值。
二、项目定位：
随着巢湖市经济增长与城市飞速发展，位于中心区这一地块的商业办公与居住功能在城市整体规划中占举足轻重的作用，原有老城市大量的居民和本土文脉为其商业构筑了强大的支承平台。因此，本设计定位为:
1、本项目应建设成为一个在商业业态和建筑形态上具有特色的高档次、高品味的商业综合区，使其对全市乃至全省具有辐射作用。
2、设计在保证步行街的品味与格调的前提下，充分考虑经营上的租售结合及合理布局，有利于发展商投资成本的及时回收及物业的增值、升值。
3、商业运作在满足区域城市的商业需求外，充分考虑吸收富庶地区高端客户的消费需求，并建设成为巢湖市国际化旅游休闲城市的一站，满足游客旅游、休闲和购物等多种需求。
4、结合城市的商业文化，从打造城市项目角度出发，依托老城区文脉优势，建设成为一条集购物、美食、文化、娱乐、商务、运动、旅游为一体的一站式商业区。
5、项目开发围绕老城区特点，在如何聚集人气与吸收人气上充分考虑到商业具体业态和建筑特色形态，打造良好商业氛围。
三、开发模式：
在研究国内外土地开发经验教训的基础上，本地块采用的是混合型的土地开发模式。
早在上世纪60年代，在美国已有些有识之士对当时流行的单一土地用途的规划理论和政策提出异议，指出它所导致的传统城市居民流失，晚上商业区人流稀少的严重问题。人们重新感到一个有步行街的环境，有历史文化沉积的老建筑和新建筑的混合，功能上混合商业购物、办公、娱乐等活动的都市区，充满活力、有趣和安全的环境才是人们日常生活所需要的。本地块在功能上设有大量的商业、部分酒店式办公、酒店式住宅等内容，利用各功能的互补性进行优化整合，内容丰富并在不同时段运行的商业功能，使商业实现全天候繁荣。
四、总体规划设计要点：
1．概述：
整个用地的四小块地块综合考虑统一设计，通过步行街系统连接起来。延伸扩大西侧的南巢商业街，结合其出入口布置大型城市广场，并与滨河休闲带形成互动，增加地块的整体感。沿河布置景观休闲带，从而提升城市的总体品味，并能为整体商业带来大量人流。
以广场为中心，步行街为轴线布置各式商业形态，形成多样性经营，吸引四方人流。在现阶段最为繁华的地带设置大型SHOPPING MALL，提升地块的整体档次，吸引商机，从而带动项目整体的商业气息。为避免高层建筑对整体商业空间的冲击和打断，将住宅和办公建筑置于地块的最北侧，并能使之功能更为纯粹，提升其档次及价值。
2．商业主题内容与各建筑形态的融合：
大型SHOPPING MALL采用现在较为流行的内街形式，使购物环境更为舒适，经营模式更加灵活。顶层设置美食街，电影院等休闲设施，为人们在购物的同时提供休闲空间，形成集购物、美食、娱乐为一体的大型商业形式。吸引商机，带动商业街的繁荣。
商业步行街尺度宜人，结合天桥，屋顶平台，形成错落有致的购物空间。街道打破一通到底的传统模式，通过各种形式的缩放形成充满趣味的街道形式。步行街设置的小品结合当地的传统文化，将戏曲、美术等多种表现形式与不同的空间形成协调搭配，创造出人文气息浓郁的舒适的事业空间。各种商业形态交替出现，使消费者在简单的购物之余体验丰富而多层次的社会生活，从而增加商业步行街的吸引力，促进中心商业区的振兴与繁荣。
公寓式办公位置适合，既可充分利用周边成熟的配套设施，又能最大限度的减少商业的喧嚣，做到闹中取静，并且减少了对整体商业空间的影响。办公小区规划充分考虑到滨河休闲带的景观优势，配合大量绿化、景观以及节点处理，做到户户观景，创造出宁静、舒适的办公空间。保证每个功能用房都能通风采光，会客厅均朝向南面或中庭，主要办公室均放在南侧，户型设计始终遵循健康、节能、人性化的原则。
五、主要技术经济指标：
1、总用地面积： 124729 平方米（约合187亩）
2、实际可建设用地面积： 72183 平方米
3、总建筑面积： 207675 平方米
其中地上建筑面积： 187675 平方米
地下建筑面积： 20000 平方米
4、占地面积： 39700 平方米
5、绿地面积： 18046 平方米
6、容积率 ： 2.6
7、建筑密度： 55%
8、绿地率 ： 25%
9、机动车停车位 ： 635 辆
其中商业停车 ： 515 辆
办公停车： 40 辆
住宅停车： 80 辆
地上分项技术经济指标：
1、商业面积： 136315 平方米
2、公寓式办公面积： 51360 平方米
国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
真是诱人的招商计划，希望巢湖越来越好国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
"准备"招商和真实情况差远了,
我还准备请布什来我家吃饭呢
明显的开发商的营销手段,噱头而已
星巴克?合肥有吗?必胜客?麦当劳能进来就算可以的了,巢湖的生活水平摆在这里,
国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
注意标题,成功进驻巢湖.巢湖人对这吃哈是很讲究的.到时候来自周边的六安,合肥,铜陵,池州全跑来...国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
此次巢湖开发的某楼盘不久将竣工商住一体
其中shopping mall将首次亮相巢湖
当初招商时有和麦当劳谈
结果人家不愿意进来
说发展不起来．．．
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不晓得ＬＺ是在哪拐做事的啊？透露一下下身份啊？
国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
说得挺好，但不知是否真实？国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
都有钱人玩的地方，羡目！国际大型商业shopping mall成功进驻巢湖人民路!
还有那栋30层的中心大楼是不是要留给希尔顿的?我听里面的职工说准备招商希尔顿来巢湖.而且那个中心大楼确实规划是要建4星级HOTEL的!四星级？？？会有很多人去住吗？怀疑中~~