我们的小区物业要靠我们自己---巢湖的物业该进步了
这几天为了物业方面的一些琐事有些烦，和朋友聊的时候没想到他们也对物业很反感。我就想，为什么我买房子出了公维基金、公摊了公共面积、按期交物业费，但是物业公司搞得像衙门似得，物业人员素质参差不齐，我们往往还要忍着。我出钱是一定的，谁为谁服务却不一定。今天写这个帖子的目的是想抛砖引玉，大家都来想想办法，拿出高招。但是对发言的朋友有两个建议：吐槽可以，但不要骂人；不要往体制、政府啥的扯，不要做什么网络暴民。我们只是想一点点的改善我们的小区人文环境，居于巢，乐在巢。
以前好像看过不少外地报道物业公司和业主的矛盾，有的闹得很厉害。巢湖这些年物业发展也有些年头了，好像进步不大。据我个人观察还是退步了（比如远洲物业，那是大不如前了）。首先我们先站在物业的角度来看看业主存在的问题：1，少数业主无正当理由拖、赖、拒不交物业费。2，业主也有不讲理的，占用正当车位，或者不进指定车位停车的。还有其他等等陋习。但是这些是绝对不占主流的，而且里面还有许多客观原因的。如果物业公司亏空，还受气，那他早就不干了，为什么还要争着干？只能说明一点，物业里面有很好的利润（多少我不知道，所以就不能说暴利了）。那为什么我们还要忍受这种低劣的服务呢？我觉得第一，业主必须真正掌握更换物业公司的权利，别和我说以前的什么业主委员会。第二，小区的业主要参与到日常的管理服务中。真实公布收支情况，确保物业公司除了正当利润外能把钱尽可能的放到一线保安、保洁、水电工等身上。别搞那么多副经理、副主任啥的，又不是什么世界500强，搞那些排场。 说的不错，可是怎么能落实到位呢？一线的工作人员太辛苦了。现在的状况就是赚钱的人不累，累死人的事情不赚钱。 关键是怎么落实，这当然重要，但是我觉得最重要的是我们业主能不能付出一些时间和精力真心的干这个活 。
首先是怎么确保业主能更换物业公司，否则等于自言自语。从资金入手：公维资金的使用情况、小区公共场所出租收费使用情况、其他属公共所有的收费开支情况。由业主代表选择审计单位来审计并公布。从业主投票入手，逐户投票选择物业的去留。这里面又存在两个问题，一是怎么选择业主代表，二是怎么获得政府资源的支持（逐利是有腥味的，不会有哪个物业就简单的放弃）。现有政策好像是要通过业主委员会来搞这些活的，而现实是很多的业委会真的行使代表权力吗。如果我们不满意，可以临时动议改选吗？如果我们做的有礼有节，相信政府会支持的，不要都想的那么黑。 这个帖子的目的是想大家一起来努力，我会坚持把自己的想法和大家交流的，如果支持就顶顶吧，如果有好想法就更好了。改善我们的生活需要我们自己来努力，不要依赖别人，也不要依赖政府。对于政府，我们要哄着他，拉着他，吓着他帮我们干活，少骂点娘。那只会背道而驰。 看到这么多朋友看，说明大家对自己的居住人文环境还是很关心的。老话说远亲不如近邻。如果有人呼应，我们可以分别以各自小区建个QQ群或微信啥的，逐步把事情往前推。我本人住世纪新都，属于红花里的绿叶。 吐槽下物业的事，有些安保人员是很拽的，他们看人下菜，业主如果更拽，他们就怂，业主如果客客气气，他们就有些不知天高地厚了，甚至少数还给业主下绊子背后说小话，明的暗的向业主索要好处。这就非常恶劣了。当然，这里面因事而异、因人而异。保安也有他们的苦，工作时间长、工资低、感觉不受尊重等等。如果业主有自主选择物业的权利，那么就可以督促物业给一线的员工发好一点的薪水，提高一点要求，就有选择的余地。不然搞的大家好像都是囚徒困境似的，悲哀。或者就靠各自的武力，你流氓、我更流氓，你无赖、我更无赖，悲哀。 被加亮操作了，太谢谢了。我平时也是想得多动的少的人，这次写贴也是很长时间有感而发。如果触动了你或他，请行动起来，比如.......从回帖开始。呵呵，就像早期舞台丑星要掌声似。 今天看到信泰物业对乱停乱放，占具主干道的车辆进行锁车。给力！一个月几十块的停车费舍不得出，车子乱停影响交通，至于吗？当你遇到别人乱停车辆影响你的出行时你是怎么想的！
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骀荡的东风:今天看到信泰物业对乱停乱放，占具主干道的车辆进行锁车。给力！一个月几十块的停车费舍不得出，车子乱停影响交通，至于吗？当你遇到别人乱停车辆影响你的出行时你是怎么想的！ (2014-12-24 12:19) images/back.gif对于这样正确的我们就该给赞，当然事先先劝说、提示，最后锁车为好。 支持楼主，感谢楼主，我是健康园的住户，这里毁绿种菜、随意占地现象太严重！到处四通八达，连个门卫都没有，更别说监控了，安全没有保障，学学人家康乐新村，自己组建的物业高的多好啊
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