【转载】徽商国际花城业主向徽商房产讨公道
巢湖社区的各位朋友：你们好！我们是巢湖徽商国际花城的业主，在这里我们想控诉徽商的种种丑恶行径，希望记者朋友帮忙，给予曝光，支持我们维权！
曾几何时，我们与徽商结缘，从此我们就掉进了徽商万劫不复的陷阱。我们被他们的虚假宣传和广告所欺骗，被他们的花言巧语和口头承诺所欺骗，被他们的偷梁换柱、刻意篡改所欺骗。我们从心中愤愤地发泄出两个字：“奸商”！他们不遵守商家“诚信、守实、公道”的经营理念，而用“欺诈、蒙骗”等卑劣手段欺骗消费者。当初他们虚假宣传的“七宗醉”，我们也送给他们“七宗罪”：
1.交房延期。徽商国际花城小区二期A组交房合同日期是2007年12月31号，二期B组交房合同日期时2008年1月31号，开发商交房日期一拖再拖，一直没有以书面形式正式通知业主。在不具备交房条件的情况下，也就是7月份了，开发商却通知业主拿钥匙，全体业主十分愤慨。
2.霸王合同。奸商在商品房交易中处于强势地位，他们利用与我们业主在法律支持上的严重不对等，采用霸王合同等种种不法手段，对我们实施侵权。 在周围小区延期交房违约金都是万分之二的情况下，徽商的违约金按照日万分之一支付太低。合同写明，“逾期交房不超过30日，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。超过30日，买受人有权解除合同”。这说明逾期30日就是很严重的违约了。按规定，逾期15天之内就应该书面通知业主，表示歉意并说明原因。现在已超过半年，开发商毫无诚信，以各种借口搪塞业主。很多人等房子结婚，很多小孩等房子就近上学，可如今一些恋人因房子迟交不欢而散，一些孩子高中已经毕业，无法“享受”新房，这样损失、这样的责任都要由开发商来承担。长时间的延期交房，给业主经济上、精神上带来的巨大损失。现在建筑装潢材料价格涨价不断，违约金根本不够赔付价格上涨差价，何况很多人都按揭，要偿还银行的高额贷款。徽商违约金赔付率的制定，有预谋的，明显是为了延期交房，霸占业主房款，用业主的血汗钱来充当低额贷款的来源！
3.虚假广告误导，奸商承诺不兑现。在广告中和模型上夸大绿化率、楼间距，过分渲染景观环境，小区配套设施等，对户型进行不切实际的描述，样板房与实际户型差距很大。夸大宣传在售房时给了我们业主过高的期望，但实际所交付的住房却达不到其承诺的标准，景观没做好 达不到交房标准。徽商国际花城小区景观设计了20个景观，徽商国际花城小区楼书宣称花城有“5感觉”：即：“摸得到花蕾的心跳，听到花开的声音，看到花瓣的微笑，闻到花蕊的馨香，尝到蒂熟的味道”。 居的时尚，住的奥妙，一派国际情调，移步换景，曲径通幽。小区成就“三点、三线、九庭院”园景大观。有法国、意大利、英国等欧洲三条园林风景线。有芙蓉园、海棠园、杜鹃园、桂花园、牡丹园、茶花园、芍药园、丁香园、玉兰园等9大庭院，精选9种名花为主要景观元素，并配置百种植物和花卉共同组成。现在所有的景观都没有做好，室外景观也没按图纸施工。绿化区是黄土一片，坑坑洼洼，一片狼藉，别说有树木了。甚至连景观规划图都没有。简直就是为所欲为。
4.目无王法，完全不按照原定的规划图施工。奸商在缩减绿化面积的基础上大建停车位。达不到要求的绿化面积率。本来规划有篮球场的地方，现在又在盖楼。小区房屋很密集 篮球场面积的标准是28×15平方米，现在10号楼前面还没建好的那个篮球场面积小于14×14平方米，还没有半个篮球场大。规划中的儿童活动场地也被两台变压器所替代，小区的活动空间大大缩水了。
合同时有明确的规定：消防设施在交付时应按照设计要求达到使用条件。规划要求，各楼均应设置干粉灭火器等设施，现在消防系统没有建好，小区消防还没有通过验收合格
小区内的变压器、燃气装置、电柜等设施位置没有事先宣传告知业主，配电房等附属设施有电磁辐射和噪声，使这些装置附近的住宅品味大大降低
人防工程若作为地下停车场加以利用，开发商无权独自出售。
5.管理混乱。小区物业没有监控室，对小区安全有影响。
图纸上写明小区内有视频监控系统。楼书上承诺，每户设有煤气报警系统，联网可视对讲，24小时保安电子巡更，周界红外线防范系统，视频监控系统和背景音乐广播。现在这些设施都没到位。
6.侵占业主物权，变卖业主公共设施。擅自处置徽商国际花城小区会所。徽商国际花城小区会所规划面积4592平方米，经市规划局批准建设，开发商在售房时把会所作为重要卖点宣传展示。规划设计方案（工程设计证书编号：090612-SJ甲级）上会所棋牌室、阅览室、健身房、球类活动室等等标注得十分清楚。开发商宣传将成立徽商创元俱乐部，与此同时，每个业主购房合同签订后都领到了一张会员卡，会员卡上写明：“凭会员卡获邀参加徽商创元俱乐部举行的各种活动”。还可享受金卡优惠。现在开发商要把会所（俱乐部）变卖，以后怎么活动？
徽商国际花城小区会所是小区的附属建筑物，它的所有权在全体业主。属于《物权法》保护的建筑物共有产权，理所当然属于小区全体业主共有。但是开发商准备把会所作为综合楼出售给人从事餐饮业，开发商的这种做法侵犯了广大业主的合法权益
7.唯利是图，工程质量得不到保证。徽商国际花城建起的房子不成排，错着盖，多数房子冬天只能晒到半天太阳，同时，视线差，通风条件糟糕。22#楼和23#楼之间的横向距离图纸是6米，现在只有4米，和图纸严重不符。
盗门的根本达不到国家制定的保证，只是防火门，业主安全成为隐患。
建筑质量上，奸商偷工减料， 下水道填充着建筑垃圾，还有总之触目惊心！
总之，问题很多，我们业主和他们交涉时，态度非常蛮横！经常就一句话：要不你就退房！我们都想退，那质量，我们真不敢住，但是我们的损失太大了，希望记者朋友们帮忙调查，曝光他们，感激不尽！
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