说说巢湖丽景国际小区的物业

江声浩荡

     作为一名小区的业主，我想问问丽景国际小区的物业你们在涨物业费的同时你们的服务质量在提高吗?一个平方涨1毛钱，那一年的物业收入你们要增长多少，可是你们给业主提供的是什么环境，楼道的卫生不反映是不会有人扫的，（楼道现在根本就没人打扫，上午楼道掉的垃圾下午甚至几天都还躺在那里），小高层后的消防通道那里整天被垃圾给堵着，饭店的垃圾直接就从楼上往下扔，草坪上的垃圾到处可见，侧门坏了至今都没修好。。。保洁人员基本看不见，总说找不到保洁的，花钱还怕找不到人干事？相比较而言小区的保安做得还是不错，认真负责。
   不知能有多少丽景的朋友能看到此贴，我提议大家能否换个缴纳物业费的时间，为什么非得每年年除交呢，我还没有看到物业的服务质量，我为什么要付钱呢，我觉得应该改在年底缴费，这样对物业也是一种制约，否则光收费不干事。
   还有就是应该成立小区的业主委员会，这也是对我们业主自身权利的一种保护，对物业公司也是一种制约。每年的物业费、灯箱广告费收入都用到什么地方了， 应该公示出来 ，让我们业主都能够知晓，这也是我们业主应有的权利。
   大家一起来维护自己的权利吧!
  (有时间我会再发几张小区“卫生景点图”）  

tangyiqun

巢湖现在的物业那个是好的，都是楼主讲的只是收钱不干事情的，关键是没有机构来监管啊，有什么监管的标准？都是个糊涂账啊！

628000

我也是这个小区的 我们单元门 一坏就是半个月至一个月没人管，而且 修好了最多一个月就坏了，开门都受罪，无语啊~

红紫缘

比中凯好多了。你应该庆幸没住在中凯。

丽景24

物业总的来讲，还好，尤其保安还是很负责的。但管理力度还不够。现在主要管理人员很少在小区走动，问题一、小区的一些卫生死角常年没人搞，比如南大门岗亭后。  问题二、小区主路灯很多不亮，没及时修，尤其是19--26号楼。 三、小区内搅拌机等常年停放在小区，几年都还在。四、出现问题，没人管，这几天高温，小区有部分树干死了，比如23#楼，物业真不应该。

丽景24

物业管理层真应该 多去小区内走走，多看看。丽景小店后那栋楼西侧监控，又歪倒、都要掉了，好多天没人管。

丽景24

建议物业主管，多走多看，解决实际问题。 也可以晚上来看看啊。许多楼道灯都不亮。问题不一定要业主去物业去反映啊。以前才住的时候，你们还好，现在不行了。

丽景物业

丽景国际小区业主：
您好！
对您所反映的问题，我丽景国际物业服务中心高度重视并召集部分管理人员确定解决办法，现答复如下：
1、    楼道卫生不到位：因近期连续高温，楼道内极热且不通气，长时间进行保洁极易出现身体不适或中暑现象，故对保洁工作进行了调整：高温季节楼道保洁安排在上午，下午不对楼道进行保洁。这样，原每天1次的楼道保洁在高温季节改为2天1次，请广大业主给予理解。对于个别楼道的保洁卫生不到位，或超过2天都没有对楼道进行保洁的，恳请及时与客服中心进行联系（82399722），明确具体楼号和单元号，已确定该楼道的保洁人员是否存在偷懒行为；同时保洁主管加大楼道巡检力度，发现问题，立即处理。
2、    消防通道堆放垃圾：由于小高层交付时间不长，现仍有不少户在装修房屋，所产生的装修垃圾临时堆放在消防通道内（小区内没有垃圾中转站），我们将要求负责清运小区装修垃圾的承包人加快清运速度，保持消防通道通畅；
3、    饭店垃圾往楼下扔：该现象确实存在，我们已经和该饭店老板进行了交涉，对方承诺今后不再会有这种行为发生，我们将给予监督，同时也欢迎业主进行监督，一经发现，请立即和我们进行联系；
4、    侧门损坏：小高层侧门的读卡器损坏，厂家维保人员通过现场调试已查出故障原因，现等待厂家发货后安装；
5、    绿花浇水不及时：近期高温每天都在浇水，时间安排在早晨和傍晚，早晨在一期（小区东边）浇水，傍晚在二期（小区西边）浇水。同时我们与绿化维保单位的合同上明确规定：因维保不及时造成的草坪、树木死亡，维保单位负全部责任（今年上半年维保单位已对死亡的少量草坪和树木进行了补栽）。对于小高层附近的树木出现死亡（属于施工方维护期内），对方承诺在秋冬季负责补栽。

丽景国际物业服务中心
2013年8月5日