忠告巢湖各小区业主关于办理国有土地使用证

hehehaha · 发表于 2014-5-17 01:04:17

个别房地产开发商，在房屋出售后，土地证仍抵押在银行。一旦还不了

贷款

，银行就会拍卖被抵押的土地使用权，现有的房屋权利人的利益得不到保护。

有的开发商出售完房子后，还保留着小区的土地使用权，严重侵犯购房者的合法权益。所以忠告巢湖各小区业主提高维权意识，不要自欺欺人！这是自己的合法权益！不要等到损失来临才相信是真的！

hehehaha · 发表于 2014-5-16 18:48:31

现在不少在建小区，由于前后开发的几期开工时间间隔过长，虽然前期业主入住了几年，但很少有人关心甚至不知道自己花了一辈子的心血买来的房子还有国有土地使用证这回事，都认为有房产证就够了，一旦出现拆迁或者国家有大的政策调整，吃亏的肯定是证件不齐全的业主！

hehehaha · 发表于 2014-5-17 11:49:55

据了解，我市乃至全省没有土地证的房子，照样可以上市交易。而业内人士分析，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。

沁园春 · 发表于 2014-5-17 17:03:22

土地证完全是形式主义，应予以免除。以后不动产登记局统一管理房产和土地证件，把两证合一。房产证和土地证合并为“房地产权证”即可。

hehehaha · 发表于 2014-5-17 22:40:19

你是开发商把

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