巢湖柘皋金巢商贸城房产证九年没有办下来

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           本人是金巢商贸城业主，本人在市民热线跟省委书记都留言了，以下是市民热线对我的回复，                                                                                              经柘皋镇了解，金巢商贸城位于柘皋镇原巢湖酒厂位置，始建于2007年，共计10幢楼，总建筑面积33889平方米，分别为3-6号、8-13号楼，共有商品房323套。自2009年11月至2013年4月，不动产登记部门已为金巢商贸城内323套商品房分批次全部办理了首次登记(即金巢大证),共发放不动产权证323本。上述不动产权证办理后，开发商违规销售，未及时将对外转让的不动产办理商品房网签和备案登记，导致购房人无法及时办理房产证。此后，开发商又隐瞒事实，陆续以部分不动产权为抵押物，向银行及有关金融机构（包括个人）申请贷款。目前，金巢商贸城所售商品房无法办理房产证，主要存在两方面原因：主要原因为部分商品房的不动产权证被开发商用于金融抵押贷款，开发商逾期无力偿还贷款，导致该部分不动产权证被司法部门查封，从而无法办理房产证。另有部分商品房，因开发商对实际已销售的不动产，未及时全部交纳房产销售增值税，也导致部分购房人无法办理房产证。2018年11月6日，巢湖市委分管负责人到柘皋镇主持召开由市各职能部门参加的金巢商贸城房屋产权纠纷问题调度会议，并形成会议纪要。根据会议纪要，柘皋镇成立了柘皋镇处置金巢商贸城房产证办理纠纷信访稳定工作领导小组（以下简称：工作组），由镇政府主要负责人任组长，镇党委副书记、政法委书记、分管城建工作的副镇长任副组长，全力协调处理金巢商贸城房屋产权矛盾纠纷。截至目前，对无查封、无抵押的47套商品房，工作组已完成37套商品房的房产证办理。另有，4套商品房正在办理中；6套商品房联系不到购房人，目前正通过多种途径联系购房人。同时，与相关部门加强沟通协调，寻找途径解除被查封的房产。通过前期工作，被四川省崇州市人民法院查封的35户房产，已初步达成部分或全部解除司法查封的意向，该法院将于近期下达裁定书。由市政法委副书记牵头，市法院、市司法局、市维稳办、柘皋镇政府人员组成的工作组将于9月2日再赴崇州市人民法院，跟进此项工作。根据8月24日金巢商贸城房屋产权纠纷问题第二次调度会议精神及与购房人沟通情况。下一步，工作组将积极引导广大购房人通过诉讼程序维权。同时，考虑对开发商及其相关资产采取法律措施，力争妥善解决金巢商贸城房产证办理纠纷。8月26日上午，工作组组织在镇的购房人召开座谈会，会议通报了前期工作开展情况、存在问题及下步工作思路，与会购房人对工作组的工作表示支持与理解。会议同时推选出5名代表，加强工作组与购房人之间的联系，及时通报工作进展情况。8月28日零时，市公安局对安徽金巢酒业公司原法人代表李怀安予以刑事拘留，对其违法行为进行调查，将根据调查结果依法村处理。