独家分析 | 巢湖楼市成交“TOP5”年度榜单！新盘后来居上，黑马楼盘半年525套！

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“平稳”是2019年巢湖楼市的主旋律，一方面，商品房成交量保持稳定，整个市场供需平衡；另一方面，新房房价也在严控的大背景下，呈现稳中小幅慢涨态势，未现大波动，个别纯新盘项目高性价入市，凸显眼球效应，积极抢占市场份额，迎来可观销量。

那么，2019年度谁才是巢湖楼市的销售赢家呢？全年备案签约量TOP5的楼盘又有哪些呢？接下来就随小编一一揭晓吧！

1-12月巢湖楼市每月成交套数情况
最高峰在9月

近日，由巢湖房管局官方统计的2019年1—12月巢湖房地产市场分析报告新鲜出炉。数据显示，2019年1—12月，巢湖楼市共成交9105套房源，销售总面积：101.4万平方米。其中商品房销售备案套数：4284套，销售面积：51.11万平方米；二手房套数：4821套，成交总面积：50.28万平方米，商品房供应48.07万平方米。

来源：巢湖房地产杂志

就2019年巢湖楼市商品房月度成交量走势图不难看出，全年成交最多的月份出现在9月，为488套，销售面积：5.74万平米；最少的月份则在2月，受农历春节影响，成交量有所下滑，仅187套，成交面积：2.18万平米；而除了6月193套成交量外，其余月份基本都有三四百套的销量，整体来看较为稳定，传统销售旺季“金三、银四”、“金九、银十”也都表现不错。

每月备案签约TOP5楼盘分析
新盘后来居上

同时，据巢湖楼市平台整理2019年1-12月每月TOP5成交楼盘数据得知，2019年1—12月每月TOP5上榜19家楼盘共成交2332套商品住宅和55套商铺，成交总面积约26.22万平米，商品住宅成交面积约25.51万方。（备注：统计数据仅限每月TOP5楼盘，没有排入每月前5的楼盘没有进行统计，同时网签备案数据也具有一定的滞后、延迟性，此成交数据仅供参考，具体以售楼部销售网签数据为准）

纵观2019年1—12月每月备案网签楼盘TOP5排行表，进入销售前五的楼盘，每月合计总成交套数基本都保持在100—300套之间，其中最高峰同样在9月，共287套；最低出现在6月份，为106套，1月、3月、9月、10月，上榜五盘合力总销量都有200多套，也带动了整体销量的攀升。同时可看出，2019上半场每月销量位居榜首的基本都是老盘项目，纯新盘下半场后来居上，频频霸榜！

就个盘而言，万锦国际、爱巢·天润公馆、爱巢·玉兰花园、富煌·左岸春晓、宋都·江宸府、绿源聚龙湾、宋都如意长江、蓝城·凤起巢鸣、金实·御景花园备案套数分别在1至12月位居月销量首位。其中城北宋都·如意长江项目，自7月份开盘面市以来，7、8、9、10月连续4个月网签备案量都在首位，销量可谓遥遥领先！此后，巢湖楼市新盘持续发力，蓝城·凤起巢鸣、金实御景花园等相继入市，成销售主力，分列11月、12月网签量第一位，除此外，新盘蓝光·芙蓉香颂同样榜上有名，它们的入市，为整个市场注入了新鲜血液，带动整体销量的上升。

从数据来看，2019年巢湖楼市网签备案量最多的项目为

宋都·如意长江（7月入市，7—12月均入榜TOP5）

合计成交525套，战果斐然

半汤宋都·江宸府项目

全年网签备案480套（1—12月均入榜每月TOP5）

万锦国际有7个月入榜前5，

备案套数264套（未入榜TOP5成交数据没有进行统计）

爱巢·天润公馆有9个月入榜前5，备案套数205套；

富煌·左岸春晓有6个月入榜前5

备案套数198套

金实·御景花园2019年上市销售

备案网签141套

爱巢玉兰花园有3个月入榜前5

备案套数138套

蓝城·凤起巢鸣

备案网签98套

总之，2019年已成为过去式，回首这一年的巢湖楼市呈现百花齐放的局面，外来房企大鳄争相进驻，华侨城、碧桂园、华地、蓝城、世茂+三巽、加侨+中梁……无不为巢湖楼市增添一份靓丽色彩。新的一年，巢湖楼市又会如何？共同期待！
稿件来源 | 巢湖楼市 数据来源《巢湖房地产》杂志