从界定不清到“名花有主” 巢湖水闸设施首次领取不动产权证

wwwccc

8月7日，记者从合肥不动产登记中心获悉，巢湖水闸设施首次领取不动产权证，合肥不动产登记样本改革“上新”。

近日，巢湖市不动产登记（交易）中心为巢湖管理局兆河闸水域及水利设施颁发不动产权证，为该市不动产登记贡献了新“样本”。

兆河闸水利枢纽跨巢湖市、庐江县两个行政区域，于1956年兴建，1957年投入运用，1965年移交给巢湖闸管理处，历史上曾经承担防洪排涝、沟通航运、改善巢湖水环境等功能。资产划转后，兆河闸又经历原址拆除重建和管理区域扩建。现如今，原有建筑面目全非，界址难以辨析；新增区域紧邻“他人”，相互交叉重叠；历时久远，档案管理经过多人易手，相关资料不全。2024年初，巢湖闸管理处申请办理不动产登记。

得知情况后，巢湖市不动产登记（交易）中心负责人立即组织相关人员会商，分析问题症结，将拟登记区域分为“定分止争”和“历史沿用”两个部分，分类梳理出不动产登记路径，并确定专人负责，牵头指导完善前置手续，确保工作有序推进。

专人针对“定分止争”部分，通过调阅档案查找资料，追根溯源厘清权属；带领测绘人员现场踏勘，组织“比邻”单位现场指界，定位界址坐标。依据调查结果对各相关单位进行宗地权属归并，完成各自产权登记。针对“历史沿用”部分，报请局分管负责人召集专题业务会，本着尊重历史、维护国有资产权益的原则，由巢湖闸管理处对其提供的相关历史材料进行书面承诺，形成土地权属来源资料；协调庐江县资规局，明确跨界部分由巢湖一并登记；组织人员现场开展地籍调查，明确权属界址，最终顺利完成兆河闸全域不动产登记工作。

此次发证，既完善了国有资产权属，发挥了兆河闸功能和效益，又为巢湖市域内水闸、水库、泵站等水利工程不动产登记探索了方法和思路，更新了巢湖流域不动产登记“样本库”，为相关工程安全稳定高效运行、水土资源优化配置和国有资产保值增值提供了有力支撑。（吴奇）来源：巢湖晨刊