就在巢湖这个成熟片区！新商业地块规划公示，周边小区业主有福了

巢湖俞磊

近日，巢湖市金巢大道与紫薇路交口北侧地块（AC-GT-02-01）控制性详细规划对外公示，这片位于城市成熟片区的地块规划为商业用地，将为周边居民补齐商业配套，丰富区域消费场景。

该地块地处金巢大道、紫薇路两条已建成道路交叉口北侧，金巢大道为城市主干道，紫薇路为次干道，交通通达性良好，周边建成小区众多，属于巢湖人口集中的成熟居住片区，消费基础充足。地块用地面积约 0.59 公顷，折合 8.85 亩，规划用地性质为商业用地。

根据控规指标，地块容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤60 米，出入口方位设置在紫薇路一侧。在建筑风貌管控上，规划要求建筑造型、色彩需和周边环境协调，鼓励打造层次丰富的立面效果；同时明确，同一项目单体建筑层数不宜超过 3 层，建筑单元宜上下错落布局。

规划同时提出配套建设要求，地块内需同步落实市政管网、绿化景观、停车场地等配套设施，建筑、广场绿化、夜景照明要与周边环境统筹设计，海绵城市相关建设要求一并落实。各类管线、消防、人防、环保等建设内容，均需按照现行规范同步实施。

地块紧邻城市主干道，交通流量大，规划对停车、人流疏散、出入口管理提出相应管控要求，保障后续运营后片区通行有序。项目落地后，将填补该片区商业配套短板，为附近居民提供购物、休闲等就近消费场所，激活片区商业活力，进一步完善城市南部片区功能布局。

目前该控规方案正在公示阶段。感兴趣的市民可查阅完整规划图纸，如有意见和建议，可按公示渠道反馈给巢湖市自然资源和规划部门。本次规划落地后，将进一步优化巢湖城市商业布局，提升片区宜居度，方便周边群众日常生活。

来源：茶君观巢综合巢湖市自然资源和规划局11月3日发布《巢湖市金巢大道与紫薇路交口北侧地块（AC-GT-02-01）控制性详细规划公示》