关于巢湖市和包河区对接建招商的一个小建议
看到巢湖市和包河区对接建设这一新闻，让我很高兴！可一看内容感觉不是很舒服。巢湖市现在虽是县级市，可我们毕竟过去是地级巢湖市的市区的主体，去和一个地级市管理的区级政府合作搞的好像我们求他似的！既然有了这想法，为什么胆子不大点？同样是抱大腿为什么不挑粗的？巢湖现在存储着地级市遗留的大片储备土地闲置在那里，是我们手里最好的牌！还有巢湖独有的地理位置和悠久的人文历史及美丽的自然环境也是我们的优势！我们巢湖虽没有自己的机场，可我们周边并不缺机场！有芜湖机场，南京机场，合肥机场。而我们正好处在这三地之间，为什么不让其资源为我所用！还有我们这里的用工成本也是一大优势！我们要珍惜并善加利用！在商言商，商人最重视的是利益！我们要想办法去给商人提供利益，同时也不能亏了自己！要做到双盈！现在上海，北京等大城市因为人口过多而压力颇大，都在调整产业格局和布局并在疏散人口！而我们巢湖市现在缺的正是人气！多好的机会！我们要抓住机会！为此本人不才，再次抛砖引玉！请老乡们勿砸！并多加指教！一， 招商重点：信誉良好，产业链长，用工多，拥有自主研发能力，节能环保高效型产业或企业优先。
二， 招商负面清单：国家和省市等上级部门规定不可引入的产业或企业。污染环境和水源且不具备相关处理能力的产业或企业。
三， 相关行业：金融，服装，电子，农产品深加工，机械制造。
四， 招商地:上海，北京，香港等地。
五， 招商方法：采取供应土地，分享税收的方式与其他地方政府业合作建设新型城市综合体，共同经营管理。适当引入社会资本参与建设，分担风险，分享收益。
六， 新型城市综合体：主要集工商业和居住及服务等为一体化，模块化。合理布局集中建设。例：一个由几座高低层数不定的楼房按照采光，通风等原则合理布局构成一个综合体；A，十层的楼房，地下室为停车库，一层为工业厂房（限定行业）二层至四层为商场和办公或者是医院，五层为设备层并预留空间作为应急疏散使用。六至九层为住宅或酒店宾馆。十层作为设备层并预留空间作为应急疏散使用。顶层屋面可适当种植绿化，在承重范围内建设其它辅助设施，如菜园，果园，游泳池，运动场等。（具体分配方式可灵活掌握）B,五层的楼房，地下室主要用途为停车库或者是仓库。一层做为工业厂房或车站或商场，二至五层可在其承重范围内安排为工业，或者是商业也可以是办公（可根据具体情况分配）。顶层同A。其它层数不再举例。
七， 具体办法：1，巢湖市政府（以下简称我方）以土地为出资方式邀请其他地方政府（以下简称合作方）出资参与建设新型城市综合体。我方负责提供土地，周边配套建设道路，通水通电。合作方负责建筑物工业用部分的建筑资金。建成后入驻企业的税收所归我方收缴的部分，合作方优先享有，待合作方的收入达到其所投入建设建筑部分造价的60%时。再改变入驻企业税收分配方式，第一年我方10%合作方90%，第二年我方30%合作方70%，第三年我方50%合作方50%。此后一直延续我方70%合作方30%。的分配方式进行分配。2，合理引入社会资本参与合作建设非工业建筑部分，采取降低土地出让价控制房屋售价和租赁价格的方式合作。3,入驻的企业需先预交一定金额的保证金，享受三年免租，两年半租的优惠。如要购买产权，也需先预交一定的保证金，可选择现时购买，现时购买可享受九折优惠。也可选择先租后买，先租后买同样享受三年免租，两年半租的优惠。购买时如无竞争者，可以按照购买当年市场价的九折购买，如有竞争者享有同价优先购买权。4，工业用房的出租出售所得的分配方式为我方45%，合作方65%。5，新型城市综合体的管理权在我方合作方配合管理。财务和经营状况全程对合作方公开透明。6，新型城市综合体的总体规划和建设招投标由我方负责。合作方协助并负责提供工业用建筑的建设费用（支付方式另作协商）。社会资本负责提供合作建设部分的建设资金（支付方式另作协商）。综合体内的其它公用建筑部分由三方共同出资，出资方式和比例另作商议。
八， 整体布局：将用工要求不高人数不多和农产品深加工的企业安排在乡镇和村，用以配合农改（农改一事，在本人的另一个帖子里有说过）安排农民就近就业。缩短农产品运输路程减少中间环节。金融，商业和其它行业企业主要安排在市区。 楼主爱家乡之心，。。。。赞！
巢湖自并入‘合肥’，人气差，生意难做是不争事实！
其实区域重新划分。整合，乃大势所趋！今后将不断上演！’合肥之所以把‘沿湖’：庐江，巢湖‘收入囊中，看中的是’‘巢湖’‘这块没有开发的旅游资源！
可叹的是：这么多年以前’巢湖市政府“，缺乏开阔视野，抱个‘’金娃娃‘，却不知利用，开发！说什么”迎接上海辐射。。。当南京后花园！。。。’‘其实人家根本不带你玩！
不可否认的是’‘自巢湖’并入‘合肥。。。我们是不是有不少’变化！？
其实‘合肥，巢湖，，都是’党天下”，还不是‘党领导？！
设想若：未来‘合肥’成为中部区域的‘’直辖市。。。！！
巢湖不久将会是有影响的‘’旅游，养老‘’城市！
回 温柔石头 的帖子
温柔石头: 楼主爱家乡之心，。。。。赞！巢湖自并入‘合肥’，人气差，生意难做是不争事实！
其实区域重新划分。整合，乃大势所趋！今后将不断上演！’合肥之所以把‘沿湖’：庐江，巢湖‘收入囊中，看中的是’‘巢湖’‘这块没有开发 .. (2015-10-23 10:44) images/back.gif
朋友我这贴是建议巢湖领导多寻找合作伙伴并合理充分利用巢湖的资源发挥自身的优势学习别人的长处用实际行动来造福人民群众并要学会自尊不要太看轻了自己当然也不能自大
至于区划调整的事我们不防另做讨论
回 温柔石头 的帖子
温柔石头: 楼主爱家乡之心，。。。。赞！巢湖自并入‘合肥’，人气差，生意难做是不争事实！
其实区域重新划分。整合，乃大势所趋！今后将不断上演！’合肥之所以把‘沿湖’：庐江，巢湖‘收入囊中，看中的是’‘巢湖’‘这块没有开发 .. (2015-10-23 10:44) images/back.gif
我猜您贵姓为胡
合肥不够资格成为直辖市因为他没有担当没有责任感
一个不负责没有担当的城市不配成为直辖市！
合肥发展的底子是安徽省倾注全省之力打造的！当然也离不开合肥后期自身的努力，这点不能否认。
合肥最近几年有所发展，但不应该忘记了养育自己培养自己的安徽！现在安徽还有很些地方属于全国贫困地区，合肥作为省会是不是应该做点什么呢？安徽现在应该在保证合肥自身发展的前提下从合肥转移财政资金至需要发展的其它地市！合肥更应该主动作为，对外疏散自身的资金（在不影响自己发展的前提下）。
就说一件小事吧，巢湖并入合肥后合肥将巢湖职业技术学院更名为合肥职业技术学院还将学校搬迁至合肥 我就想问问巢湖都并入合肥了名字也改了有搬迁的必要吗？为什么搬迁呢？这是典型的强盗行为！连最基本的包容接纳都做不到！更别讲担当了！
大家都知道巢湖的水是随着合肥的工业发展而变成现在这样的！现在有条件了是不是应该负责了？合肥现在有负责吗？只是一心想着巢湖的旅游资源。哎·······有点人味好吗？
再说说巢湖市以前的口号····迎接上海辐射吧 这一出发点和方向并没有错错在那时候只是喊口号缺少实际行动和作为外面应该想想上海为什么不带外面玩我们应该怎么去和上海一起玩
最后我想说下我们巢湖应该记住我们亏欠以前的含山，和县，无为，庐江四县很多我们耽误了他们当我们有能力的时候我要记得自己的债要去还 但也请安徽和合肥记住你们也亏欠我们巢湖许多许多
Re:回 温柔石头 的帖子
呵呵！！朋友别激动！在下不姓‘胡’，。。。。土生土长‘巢‘民！！相反我也是“撤大市‘受伤比较严重的普通生意人，感受最直接！人气没了，做啥都不行！
合肥成不成’直辖市‘不是你我说了算，趋势摆在那里，慢慢来吧！
发展大巢湖旅游，投资巨大，时间长，见效慢。。但若只要合肥真心去做，慢慢人气来了，生意自然渐渐好。
原 大市政府’，喊了许多口号，除了在半汤盖几座‘楼’。。。时过境迁，多说无益，我们是不是向‘前’看，心态包容些，眼光远点！
既然我们改变不了什么，只能去是适应他!!
Re:回 温柔石头 的帖子
不好意思，看了楼主帖子，感触颇多！见谅！说道咱巢湖资源，除了‘温泉，巢湖水区域，。。。
未来经济是’碳，绿色经济！
同意楼主所说’金融，环保，高附加值企业！ 3楼说的有点道理
5楼的朋友其实我们巢湖到处是宝可惜一直不曾遇到行家
其实我更希望政府多加关注农业医疗和教育这些是一个地方发展的基础
中国的古训我有说过好几次了可一直缺少关注
国以民为本民以食为天
回 温柔石头 的帖子
温柔石头:呵呵！！朋友别激动！在下不姓‘胡’，。。。。土生土长‘巢‘民！！相反我也是“撤大市‘受伤比较严重的普通生意人，感受最直接！人气没了，做啥都不行！
合肥成不成’直辖市‘不是你我说了算，趋势摆在那里，慢慢来吧！
.. (2015-10-24 13:03) images/back.gif
我不激动呵呵就一说
还有我不反对望合肥成为直辖市
但是必须是名副其实要不就算是直辖市也会让人看不起
还是那话合肥要敢于担当敢于负责 同意楼主观点！
现在说道‘招商政策’，因本人不是体制内‘人士，不太了解，但国家相关政策摆在那里，恐难有突破！
巢湖可以大力发展‘’生态，观光旅游！温泉也是一大特色！建议在巢湖边规划个大型‘影视拍摄基地！
那个什么’有巢氏‘广场可以休矣！