巢湖楼市止跌,买房人竟成关键!
对于人生来说,做选择是最难的事。就拿买房来说吧,实话实说,当下市场,买房人的确少了,但依然在这个阶段下定决心买房,真心不易,或许都有各种因素决定着他们选择当下购房,而恰恰如此,正是他们撑起了巢湖楼市的基本盘。
那么现在有多少人选择在巢湖买房?
用数据说话,最真实。
从巢湖房产服务中心公布的2024年销售情况来看,商品房、二手房成交额达36.98亿,成交销售面积69.28万平方米。按照套均面积100平米计算,可以粗略算出购房人数。
我们再拉取2019年至2024年共计6年的巢湖统计局官方统计商品房数据,虽然巢湖房地产市场销售一直曲线下降,但到2024年商品房销量止跌上涨。事实证明这个市场一直存在着,已处于企稳状态。
选择在巢湖买房人一直都有。除非这个市场彻底消失,不过那是不可能的。对于任何一个市场来说,都有基本盘,巢湖也一样,刚需、改善,这是基本需求,就像吃饭,喝水,生活区需求等一样。只是现在没有以前那样的极度关注而已。
为什么他们选择在巢湖买房?
人生,一个阶段有一个阶段的需求。
结婚用房,小孩上学需求、改善换个好的房子、价格便宜选择买下来自住等等。对于一个70多万人口的巢湖来说,城区集中了最优质教育、生活、商业、医疗等配套资源,更何况住在城市未来选择性更多。
当然,从巢湖购房分布来看,巢湖半岛一直是合肥改善群体的外溢选择买房区域,他们也是巢湖楼市基本盘的贡献者,吸引他们的主要还是巢湖优越的生态资源。
优质配套资源集中,合肥生态后花园,结合自身刚性、改善需求,这些都是他们在当下毅然在巢湖买房的理由,对自己好点,总是没错的。现在的归结是,如何去充分释放这些需求。
如何让更多的“他们”在巢湖买房?
一是充分发挥政策,2024年,在巢湖楼市“巢八条”新政策及国家的一系列鼓励政策下,巢湖楼市需求等到充分刺激,成交量也取得增长态势,相信2025年,巢湖也将进一步充分发挥政策要素来刺激房地产市场企稳向好。
二是供应端,让更多的“好房子”在巢湖落地,让购房者有新的选择。
三是在板块方面,加大巢湖半岛的配套建设,以及楼市供应,接住合肥外溢客户的需求。
最后想说,恭喜那些选择在巢湖买房的圆梦人,不仅完成了自己阶段性的梦想,还成为了巢湖楼市的托举着,他们此刻是幸福的前进者,也祝愿更多的人完成自己的人居需求。
来源:巢湖楼市
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