巢湖楼市止跌，买房人竟成关键！

巢湖俞磊

对于人生来说，做选择是最难的事。


就拿买房来说吧，实话实说，当下市场，买房人的确少了，但依然在这个阶段下定决心买房，真心不易，或许都有各种因素决定着他们选择当下购房，而恰恰如此，正是他们撑起了巢湖楼市的基本盘。


那么现在有多少人选择在巢湖买房？


用数据说话，最真实。

从巢湖房产服务中心公布的2024年销售情况来看，商品房、二手房成交额达36.98亿，成交销售面积69.28万平方米。按照套均面积100平米计算，可以粗略算出购房人数。

我们再拉取2019年至2024年共计6年的巢湖统计局官方统计商品房数据，虽然巢湖房地产市场销售一直曲线下降，但到2024年商品房销量止跌上涨。事实证明这个市场一直存在着，已处于企稳状态。


选择在巢湖买房人一直都有。除非这个市场彻底消失，不过那是不可能的。对于任何一个市场来说，都有基本盘，巢湖也一样，刚需、改善，这是基本需求，就像吃饭，喝水，生活区需求等一样。只是现在没有以前那样的极度关注而已。


为什么他们选择在巢湖买房？


人生，一个阶段有一个阶段的需求。


结婚用房，小孩上学需求、改善换个好的房子、价格便宜选择买下来自住等等。对于一个70多万人口的巢湖来说，城区集中了最优质教育、生活、商业、医疗等配套资源，更何况住在城市未来选择性更多。


当然，从巢湖购房分布来看，巢湖半岛一直是合肥改善群体的外溢选择买房区域，他们也是巢湖楼市基本盘的贡献者，吸引他们的主要还是巢湖优越的生态资源。


优质配套资源集中，合肥生态后花园，结合自身刚性、改善需求，这些都是他们在当下毅然在巢湖买房的理由，对自己好点，总是没错的。现在的归结是，如何去充分释放这些需求。


如何让更多的“他们”在巢湖买房？


一是充分发挥政策，2024年，在巢湖楼市“巢八条”新政策及国家的一系列鼓励政策下，巢湖楼市需求等到充分刺激，成交量也取得增长态势，相信2025年，巢湖也将进一步充分发挥政策要素来刺激房地产市场企稳向好。


二是供应端，让更多的“好房子”在巢湖落地，让购房者有新的选择。


三是在板块方面，加大巢湖半岛的配套建设，以及楼市供应，接住合肥外溢客户的需求。


最后想说，恭喜那些选择在巢湖买房的圆梦人，不仅完成了自己阶段性的梦想，还成为了巢湖楼市的托举着，他们此刻是幸福的前进者，也祝愿更多的人完成自己的人居需求。

来源：巢湖楼市