巢湖聚龙湾的业主请关注 ！！！！！！！！！！！！

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2012    2    二十七号上午聚龙湾一楼的业主请到售楼部去维权                     到时政府部门会答复院子问题

巢县街上的

顶。。。

泽冰

目前不仅仅是院子的问题，还涉及到聚龙湾所有业主切身权益的问题！
第一：开发商交房时与业主在办房产证上产生了矛盾！要求业主必须交6%办房产证的钱！这与原来合同上的不符！业主与开发商理论，言语不和，业主用手机照了开发商！开发商立马挥拳相加，幸好躲闪及时！当时警察在场，及时制止住了开发商。可是此时开发商当着在场的业主和警察的面嚣张的说：“妈的比，老子今天把你打到医院去，花多少钱，我给！我看你可跑得掉！”幸好当时有警察在场，不然场面会很混乱！感谢警察在场！后期在警察的协调下解决了问题！开发商让此业主少缴了钱！（业主必须维护自身的权益，用合法的方式与政府部门沟通！不然的话一味的与开发商沟通永远斗不过他们！各位业主一定要小心聚龙湾的开发商，就是流氓就是土匪就是恶霸，当时如没有警察在场后果可以想象的到!在次感谢警察站在弱势的老百姓身后，为老百姓主持公道！跪谢！）
第二：最近很多买了一楼的业主到售楼处与开发商理论！当初花高价买一楼是因为聚龙湾宣传销售的一楼都带院子（有图为证见下图）
并且售楼处在出卖一楼商品房时承诺有院子。可是广大业主你们想想这么大个公司为什么在售房前期宣传有院子，卖房时承诺有院子现在交房时为什么只看带高高的绿化带，而没有院子！开发商为什么会这么做？
原因只有一点：利益最大化！
大公司都以公司名誉为生存基础，然后谋求利益，现在却又不惜名誉受损而欺骗消费者！最大的阴谋就是为收获更多的利益做铺垫！
各位业主请看看以下分析：
第一：在一楼围一个院子的成本其实就是几十米栏杆+人工+油漆=3000~~4000元；众所周知绿化的成本很高。就是随随便便一棵树都要2000元~~6000元，一块绿化带上有多少棵树大家可以数数（以4棵8000元~~24000元），草坪需要120·~~200元一平方（当初承诺的60平方就是7200元~~12000元），再加上挖土方，垒土堆，种植花草树木，养护等等至少需要5000元。

一个院子的成本为4000元，而做成绿化带的成本为至少为20200元。如果你是开房商你会这样做吗！这样多付16200元吗？肯定不会的！开发商多么的精明！

第二：聚龙湾所有的业主你们看看你们当初的规划图，你们的合同！在看看你们现在用血汗钱买的房子！你们发现了吗？你们的房子楼间距是当初的楼间距吗？你们所拥有的采光时间是多少！你们仔细看看就知道了。很多一部分不仅仅是一楼，包括三楼甚至六楼采光时间都打不到原来的标准！

因为原本盖三栋房子的范围现在他们盖了四栋

。（并且政府部门验收房子必须还要要求小区的绿化率要达到标准！绿化是一眼就能看出来的，太明显了逃避不掉）这就是为什么开发商愿意多花钱做绿化也不愿去兑现当初的院子的原因！

各位业主你们去看看你们的楼间距吧！看看你们的采光吧！再看看售楼处的沙盘吧！看看当初高层的高度再看看现在高层的高度吧！

权益是靠我们自己争取的！我们理性对待这些问题，仔细了解问题，用合法的手段为自己维权！不要从受害者变成肇事者！我们要相信政府部门，他们会解决好的！我们要全力配合他们的工作！不要让开发商激将我们，我们要冷静的面对！这样才能维护自己的权益！

我们巢湖人不是好欺负的，虽然巢湖没有了！但是我们永远是巢湖人！要让他们这些外地的开发商知道，我们巢湖人不是好欺负的！

第三：因为开发商的欺诈，一楼没有院子的业主到售楼处维权！下午却已经遭到开发商的恐吓！“你他妈的不要操事，有本事你去房管局去政府告我去，你他妈的小心点”“你可是恐吓我！”“妈的，老子就是恐吓你！”“你小心点！”有关人士已经有音频资料为证了！
开发商你的确财大气粗，你的确有权有势！但这是我们巢湖人的地方轮不到你们外来人欺负我们巢湖人！巢湖虽然不在是以往的巢湖了，但我们这些巢湖老百姓永远都是巢湖人！我们现在巢湖人民的政府会为我们主持公道的！
我们巢湖不是好欺负的，我们巢湖人更不是好欺负的！
我们巢湖人，拒绝欺骗，拒绝聚龙湾！
我们巢湖人，拒绝恐吓，拒绝聚龙湾！

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l拿刀砍

baoxiankai88

我也是业主 我是2月21号通过过去交房的，是10栋3单元606房间，我们对房子的质量问题等一概不清楚，也不知道怎么交房，但是房间的一面墙上写着“死亡倒计时”我老爸看到这个情景，立马要求开发商来给个说话，那个接待我们的姓童（搞不清楚是不是这个姓）说这个是有点生气，随说这个找建筑商，我说我是在你们开发商买房子，就算有问题也是你们开发商和建筑商之前的事情，然后通知建筑商，建筑商还散烟给我们，我们没有接，他自己也说这个是他们的问题，便说准备把这面墙重新弄一下，我爸生气了说，你们建筑商房子建好，开发商他们是怎么验收房子的，难道这么大的一个字都看不到吗？现在说给弄掉，什么意思，刚开始为什么不能弄，结果我们去售楼部说找他们领导，那些个售楼小姐以及前台说领导不在，然后我们就给他们说这个事情不能就这么抹掉就算了，这种做法我们一定不接受，那个售楼小姐说我们一定会给一个满意的答复，然后我们就气冲冲的走了，第二天我爸还是不放心，就又回去看了，结果那面墙的字被用铲子之类的给弄掉了，墙面上还有痕迹，今天是28号了，明天就是最后一天（合同上写的最迟的交房时间），到现在开发商也没有给我们家一个电话，我们不知道怎么办，我又不在巢湖，我给律师咨询了下，结果律师说我们用手机拍的照片证据不确凿，因为我没有把那个售楼小伙子以及那个建筑商的脸照进去，我现在正烦神呢 不知道怎么办！
我的电话是18668621810/18056571292，希望这次交房遇到问题的业主们，能一起保持联系，采取什么办法，还有一点，那个契税还有维修基金怎么是6个点？