厉害的来了：巢湖小区车位该收费吗？

巢湖鸣人

厉害的来了：
答春江花月业主胡女士告全体业主书的回复
春江花月全体业主:
          关于本小区业主胡女士 对物业公司提出的几个问题答复

1：道路画线收取停车位费用的问题是侵权行为。
答:
本物业公司是按照市物价局文号铜政办(2011)号，发号日期2012-1-6的文件征收的(附复印件)    请问小区的公共道路都属于业主买房时公摊面积，物业公司请问你有何资格和理由侵占业主的权益，难道业主对于自己小区道路的使用权还需要你们物业同意，缴费给你们吗？《安徽省物业管理条例》中规定，物业在小区内划停车位必须经过业主委员会同意。请问你们有征得业主同意吗？如果有，请你们物业拿出证据来，敢拿吗？《物权法》也规定了业主的合法权益，请问哪条法律允许物业侵占业主的公共财产了？？？？
2：门楼滴水和楼道灯坏了不修，杂草丛生不拔不剪。
答:
本物业公司郑重承诺，楼道灯坏了，只要业主报给物业公司，现在物业公司肯定在三个工作日内给予解决。希望全体业主监督!3个工作日内？？物业你自己不觉得可笑吗？？？26栋的积水反映多久了？？楼道灯坏了反映多久了？？房屋外墙渗水又反映多久了？？好几幢房屋外门掉了，又反映多久了？？？有些问题都反映了有一年多了吧。不会发帖以后，这些情况在发帖的一瞬间全出来了吧。

3:装修垃圾几个月乃至半年都不清理。
答:
物业公司向全体业主告知，根据市容局的要求，小区生活垃圾每天清理可运送到垃圾中转站处理。装修垃圾不可运送到垃圾中转站，但会定时定点收集，所以装修垃圾拖延一段时间是物业公司不能及时处理的主要原因，希望业主谅解，每家每户都从装修走过来，只要是装修的业户，每天都有装修垃圾的产生是不可避免的。现承诺，装修垃圾在一个月之内运走。至于杂草丛生不拔不剪，本小区园艺师是按照一年四季的季节合理安排除草施肥的原则进行园艺管理，不是按照人的意志为转移的。物业在此方面能够接受业主的建议，尽其所能让业主满意。装修垃圾一个月内运走？有常识的人都知道一个月的垃圾该堆多少了吧？？一个月？？业主反映有的装修垃圾三个多月都没有清理。小区园艺师除草施肥？？小区那个业主看见园艺师了？所谓的园艺师就是拔了两根草就走，所谓的园艺师就是在春季的时候让小区杂草丛生？？？绿化荒废？？？物业，你的园艺师水平太高了。


4:超标准收费问题。
答:
物业公司是按物价局的文件批复执行的。如全体业主有疑问，可到管理处查询物价局的文件。
        以上是本物业对业主胡女士所提问题的答复。本物业公司也有几个问题向胡女士讨教一下:

1:你贴<<告全体业主书>>的事实依据在哪里?
             你的合理诉求和要求本物业公司可以接受，但是业主胡女士捏造不负责任的言论，蛊惑广大业主所做的言行，你应该负什么样的责任，本物业公司保留对你胡女士法律述求的权力。胡女士所说的一切皆为事实，都是业主反映的问题，到底是不是事实，该小区的业主大家都亲眼所见，不用多说。
             俗话说，正人先正己，全体业主看一看，胡女士的言行:

a:胡女士你的物业费交了没有?

b：你家两辆车的车位费交了吗?车位费拒交并将79号车位写上自家的车牌号，这合理吗，全体业主都跟着学，这不乱套了吗?你侵害其它业主的权益，本物业公司制止你的侵权行为有错吗?你现将几十个已交车位费业主的车位号用油漆涂抹掉，造成业主的混乱也是合法的吗?（有监控证据复印件）首先你私划车位违法，有何资格要求业主缴纳物业费？除了开发商申报规划局的固定车位，所谓的临时车位都是划在小区业主共有公摊面积之类，都属于该小区业主的公共财产你有何理由要求业主不停车，又有何理由付费，临时车位任何业主都可以停车。如果我的车停在你家里，我需要付费，请问我停在自己的小区里要向你付什么费用？？？？无论是有没有被涂车牌的车主，他们都支持胡女士的行为，很多业主向胡女士反映物业乱花车位写车牌的行为严重扰乱邻里关系，造成邻里矛盾。属不属实各位业主心里都心知肚明。
c：你住的23#楼的业主的交费情况就能证明你的行为是多么的可耻。(有23#楼业主交费的复印件)请问23栋门楼漏水你维修了吗？杂草从去年春天开始你们处理了吗？绿化修护了吗？装修垃圾你们及时清理了吗？就像多数业主说的，我交物业费，你不管理，那么我还要交物业费吗？请问因为你们不作为而导致业主不交物业费的情况的业主少见吗？？

      综上所诉，春江花月小区的物业管理情况各位业主都有目共睹，也不是你物业说怎样就怎样的。胡女士所说是不是事实，该小区各位业主都看得见，大家都有目共睹，也不是说谎捏造就可以出来的。
春江花月的联源物业公司的说法，我想有常识的业主都能辨是非，不是你物业说的几句就可以掩饰得了的。

五年

这个问题真要搞搞清啊，据我所知，这种在小区里划线停车然后收费50块一个月的很多啊，已经成了习惯，还真没想过这种事可有什么依据。

巢人

我是丽景国际的，我们的物业服务也很差，23、24号楼一楼住户把公共绿地开垦成自家的花坛和菜园，放映到物业，无果。打扫卫生的也很懒，相比我们刚入住时差多了。