巢湖一小区公开招新物业！

巢湖俞磊

位于巢湖市世纪大道与长江东路交口的圆润园小区，由凤凰山街道光明社区牵头，正式启动物业服务招标工作，754户业主即将迎来新物业，住宅物业费定价低至0.4元/㎡每月，在巢湖多层小区里性价比亮眼！

小区基本概况

圆润园坐落巢湖北门片区，光明路6号位置，2009年建成交付，全小区25栋多层住宅楼，无电梯设计，总建面约6万方，合计754户住户，周边紧邻光明小学、巢湖三中，靠近万达商圈，日常买菜、上学、出行都很方便，是北门老牌刚需成熟小区。此前小区原物业费标准为0.5元/㎡/月，本次社区统一招标，物业费直接下调0.1元/平。

本次招标主体是巢湖市凤凰山街道光明社区居委会，属社区代管招标项目，采用固定总价招标模式，不用二次竞价，流程简洁透明，利于优质物业单位报名竞标。

硬性物业人员配置标准（招标明文要求）

中标物业公司入驻后，人员配置有明确底线，不能缺编：

物业项目负责人（经理）1名

行政物业管理人员1名

专职保洁工作人员4名

按754户体量来看，基础保洁、小区日常维护配置达标，保障园区楼道清扫、垃圾清运、公共区域打理等基础服务落地。

0.4元/㎡物业费，在巢湖是什么水平？

参照巢湖现行物业收费分级标准，无电梯多层小区指导价分四档：0.16~0.8元/㎡/月，常规老小区普遍0.45~0.55元/月，圆润园本次0.4元定价，低于巢湖绝大多数同类型多层小区物业费，对比小区之前0.5元原价，一年下来，一套100㎡房子全年能省下120元物业费。

举个例子：100㎡住宅，原每月50元物业费，新定价每月仅40元，一年缴费480元，在巢湖主城多层小区里收费性价比突出。

业主关注点：社区牵头招标有啥好处？

本次由光明社区全权负责招标监管，区别于开发商前期物业、业委会自主选聘，社区全程把控招标流程、服务标准，能有效规避物业乱涨价、服务缩水等问题。后续业主可随时向光明社区反馈物业服务问题，街道、社区同步监督中标物业履约。

后续巢湖论坛会持续跟进招标中标结果、新物业入驻时间，圆润园业主可关注本帖更新，有相关消息我们第一时间同步！

来源：巢湖论坛  素材：凤凰山街道办事处官方招标公告