巢湖中凯景湖豪庭物业违法在业主公共道路划停车位收取停车费

雄雄

我是中凯景湖豪庭业主，我们小区至今没有成立业主委员会，物业也不是我们业主推选的，小区内门卫人员老化，管理混乱无序，安全和卫生差。前年该物业公司(巢湖市信和物业发展有限公司)以小区车辆多，车辆进小区要划卡方可通行，我们都配合物业交了一百多元的办卡费和保证责任金。但事后门卫无人管理，外来车辆随便进出停放。现在他们竟然在小区内公共道路一侧划停车位，放车号。收取一年600元的停车费。试问小区内公共设施是小区业主公有财产，你们物业只有以下义务物业服务企业应当履行以下义务：

（一）按照物业服务合同约定，提供物业服务；

（二）按照规定每年公布物业服务费收支情况；

（三）及时向业主、物业使用人告知安全合理使用物业的注意事项；

（四）接受业主和业主委员会的监督，定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；

（五）协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；

（六）法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
凭什么强制要求业主交取公共场所道路的停车费。而且扬言今后如不交停车费，业主的车进小区就禁止进入。这明显是违反安徽省物业管理条例，请有关部门对这种乱收费行为进行查处

獐子

《安徽省物业管理条例》第四十二条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位和物业服务企业不得擅自处分。第七十一条任何单位和个人不得擅自占用业主共有的道路或者其他场地用于停放车辆。确需占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费。车位场地使用费属于全体业主共有。)小区“共用设施设备”是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。如有违反按照《中华人民共和国物业管理条例》第六十三条　违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

第六十四条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
显然该公司是违法行为

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损害业主的利益，大家要团结起来，抵制违规行为。

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物业对于不交费的车，直接砸，

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物业称有400多辆车，只有200个车位。没有划分到车位的业主车辆将不能进入小区，这合理吗

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希望政府有关部门介入处理，要让违法行为付出应有的处罚！！

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物业只是为了划点车位收点钱，车停在车位以外也是没人管的，就像当初收钱办卡是一样的，有卡没卡都能就来的。小区人都知道。有钱的就给点吧，物业为了收点钱也不容易。

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这个也是没有办法，停车都停道绿化带上，车辆根本走不动啊！假如火灾消防车怎么办啊？唉，能不能有更好的办法呢？

爱车

中凯物业就是垃圾，只晓得收钱，中凯的物业对车位收费，政府部门态度有点暧昧，也不知道为什么？为什么说暧昧，中凯物业没有收费许可，却收费了，这种行为属于什么？物价部门至今没有行动，也不知道为什么？

也许卉很美

为什么交费600元已经过了1个多月了还不执行？每天会来车位都被别人占用，就感觉自家租的房子被人住了一样？有一次实在没地方停，停在别人车位上，结果还让人划了，物业到底有没有作为？门卡费也交了，蓝牙也换了，为什么收了钱却不执行？这样下去以后谁敢交物业费？谁敢配合物业工作？光知道收钱这不是扯淡么！