请问下巢湖有关部门，有土地证没房产证的自建房可以过户购买么？

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如题，房子是自建房，有土地证没有房产证。或者有房产证没有土地证的，可以过户购买么？有什么区别么？望有关人士给与解答，谢谢。

任天笑

有关部门没声音，听说是不能过户

市国土局

网友：
您好！您咨询的信件已收悉，经我局分管负责人批示，现将具体情况答复如下：
依据《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第三十三条规定， 国有土地上申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书（现在是不动产权证书）；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
第八十六条 集体土地上房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
因此，无论是国有土地还是集体土地上房屋转让的，房产证（不动产权证）都是不可缺少的。
感谢您对国土工作的关注，如有进一步咨询请致电巢湖市不动产登记（交易）中心办证大厅窗口，电话：0551-82632003。


巢湖市国土资源局
2016年11月4日