“新华•公馆”项目前期物业服务协议招标公告

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依据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及《巢湖市物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，巢湖新华房地产有限公司开发的“新华·公馆”项目前期物业服务采用协议招标的方式选聘前期物业服务企业，现将前期物业服务有关事项公告如下：

鸟瞰图

一、项目基本情况
1、小区坐落位置：东至卧龙山庄、南至朝阳路、西至洗耳池路、北至洗耳池小区。
2、用地面积：约9116.8㎡平方米。
3、总建筑面积：约16662.40㎡平方米。
其中：住宅建筑面积：约10506.59平方米。商业建筑面积：约321.63平方米；公共服务设施配建：约1520.86平方米；
4、地下建筑面积：车下车库、储藏室、非机动车库面约4634.95平方米；
5、住宅套数：92户。
7、停车位数量：规划124个。
以上数据均以项目竣工验收后实际数据为准。
二、招标范围
“新华·公馆”项目前期物业服务
三、招标方式
邀请招标
四、评标标准
按照《巢湖市物业管理招投标评分细则》（暂行）进行评标，采用综合评分法。
五、物业服务标准
按照《巢湖市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（甲级）执行。
六、合同期限
“新华·公馆”项目前期物业服务合同期限暂定为贰年（在合同期内若业主大会与新的物业服务企业签订物业服务合同，本合同自行终止）。
七、对投标人的资格要求
1、具有独立法人资格物业服务企业；外地物业服务企业须在招标项目所在地物业主管部门异地备案；
2、企业管理人员100%以上持有岗位证书，特种人员持有政府部门核发的岗位证书。
3、投标人在以往类似的物业管理中没有不良记录及法律纠纷，且有在管项目15万平方米以上类似物业的管理经验；
4、在管物业项目获得过国、省、市优秀住宅小区称号（需提供政府部门批文）优先。
八、报名及领取招标文件日期
1、报名时间：2020年4月9日15时至2020 年4月14
日17时止
招标文件每套收取成本费200元整（售后不退）。
联 系 人：孙凤月
联系电话：0551-82663182     15005657822
地   址：巢湖市岗岭路与世纪大道交口西南角新华御府售楼部二楼
2、投标人报名请携带下列资料：
（1）经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的《工商营业执照》原件、复印件；
（2）单位介绍信，法定代表人证明书原件及其身份证复印件或法定代表人委托书原件及代理人身份证原件及复印件；
（3）物业服务企业资质证书（副本）原件及复印件；
（4）物业服务企业已服务的项目名称、规模汇总表；
（5）15万平方米以上具有代表性的前期物业服务合同原件及复印件；
（6）获奖情况资料。
3、资格预审：如报名企业超过5家，招标人按有关规定进行预审，择优（获得省市以上优秀小区优先）选择3家投标，按此方法预审仍然超过3家的，采取抽签方式确定3家合格投标人，同时发出预审合格通知书。
九、投标询问
投标人自行踏勘招标物业现场，对本次招标提出询问的，请于2020年4月16日前与招标人联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。招标人在2020年4月18日以书面形式回复。
十、投标文件接收、截止时间：
1、接收时间：2020年4月20日15时整。
2、截止时间：2020年4月20日15时止。
逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
十一、开标有关信息：
1、开标时间：2020年4月20日15时整
2、开标地点：巢湖市岗岭路与世纪大道交口西南角新华御府售楼部二楼会议室。
3、有关说明：
（1）投标申请人报名时，请携带相关资料按照上述顺序装订，原件交招标人审核（审核后退回原件），所有的复印件均为一式一份并加盖公司印章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。
（2）投标人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消投标资格。
巢湖新华房地产有限公司
二〇二〇年四月九日

稿件来源 | 巢湖市房产服务中心