罍街要来巢湖？高铁站旁153亩商业综合体地块即将出让！

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土拍讯 根据合肥土地市场网消息，4月29日合肥将有4宗地块挂牌出让，总面积约404亩，总起拍价93296.25万元，合约9.3亿元。四宗地块原计划于4月16日拍卖，因报名人数过少而延期。四宗地块仅安巢经开区AC202001号一宗涉住宅用地，地块面积达158亩，紧邻高铁东站。如若成功出让，巢湖有望新增一商业综合体，市场关注度较高！

安巢经开区AC202001号地块

安巢经开区AC202001号地块位于金巢大道与亚父路交口，紧邻巢湖东站。面积152.8亩，其中居住95.87亩，起拍总价3.3亿元。目前，该地块周边汇聚多条城市主干道，金湖大道、金巢大道、亚父路等道路纵横交错。地块紧邻巢湖东站，畅达全城，出行条件优越。

（地块卫星图）

该地块周边商业形态主要以周边社区底商为主，暂时缺乏大型商业体。在教育资源方面，周边整体教育资源丰富，2.3公里范围内有胡岗小学、半汤实验中学、实验小学、巢湖四中、巢扬中学等学校，书香氛围较为浓厚。值得一提的是，该地块位于国家级旅游度假区内，有三瓜公社、郁金香高地、以及半汤御泉庄等著名景点，同时周边还有半汤水景公园、华府公园等景观，环境优美，居住舒适度较高。

地块周边聚集了宋都江宸府、紫金华府、丽晶华庭、半汤华府、四海花园等小区，均价7000-11000元/㎡不等。当前区域房地产开发火热，在售楼盘不少，且整体新房库存量较大，竞争、去化压力不小。

罍街要来巢湖？

从地块出让要求来看，竞买人须具有一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币，还将引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称号)；同时建设建筑面积不少于22000㎡的酒店和建筑面积不少于6000㎡的商业街区，酒店建成后，须全部自持、整体运营。

（规划图）

该地块出让条件较为严格，对房企实力要求较高。而从地块的位置来看，或将是华熙文体健康城项目，目前该地块已经开始前期清表工作。

（华熙文体健康城已开工）

可以确定的是，未来在巢湖东站的边上将会出现一条有着“中国特色商业街”称号的商业街区及一家大型酒店。

对此，有网友猜测，该地块应该是定制地块；“中国特色商业街”指的可能就是引进罍街，一切静待4月29日揭晓。

从早期的万宇、聚龙、光盛，到天津住宅、宋都、华侨城，如今高铁政务板块已然成为巢湖一块不可多得的投资置业热土。

纵观整个区域，不难发现，交通、商业、教育、医疗配套等方面的规划都在一一兑现。整个区域发展进入快车道，迎来属于它的崛起契机！

安巢经开区AC202001号地块，周边各项配套较为成熟，居住浓厚，开发价值较高。该地块若能顺利出让，对整个板块的价值提升将起到明显的推动作用。

来源：土拍网