巢湖业主！小区公共收益怎么用？官方《通知》明确了！

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近日，
合肥市住房保障和房产管理局
印发专门通知，
将着手培育“三类典型”小区，
将推行住宅小区业委会与社居委
设立公共收益共管账户，
规范小区公共收益的管理。

合肥市住房保障和房产管理局日前印发《关于做好“三类典型”培育工作的通知》（以下简称《通知》）显示，该市将重点关注住宅小区“三位一体”议事协调机制的有效运作、业委会规范化建设和物业企业优质服务三个方面，作为党建引领合肥住宅小区综合治理水平提升的重要内容，规范住宅小区业主自治管理，提升物业企业服务水平。

根据《通知》，合肥市将积极建立和完善在社区党组织领导下，社区居委会、业委会和物业服务企业共同参与的“三位一体”住宅小区议事协调机制，结合社区网格化管理，在住宅小区建立党支部，在楼栋建立党小组，在小区建立党员驿站、党群服务站等平台，以此为载体打通党组织联系服务群众的“最后一米”。

一直以来
小区公共收益的使用、管理备受关注。
《通知》明确，
合肥住宅小区业委会
应建立公共收益使用
及工作经费收支公示制度，
将推行业委会和社居委
设立公共收益共管账户，
加强对公共收益收支监管。

业委会的组建或换届方面，合肥市将发挥社区党组织的主导作用，靠前把关，审核业委会候选人资格，新组建（换届）的业委会中党员比例不得低于50%，全面推行居委会、业委会成员双向兼职、“交叉任职”。督促业委会严格按照《安徽省物业管理条例》规定履行职责，对涉及广大业主利益的问题必须提请业主大会表决，确保业委会在履职过程中既不缺位，也不越位。

物业管理方面，合肥市将推行物业服务企业党员法人和党组织负责人“一肩挑”等党建措施，发挥基层党组织的创造力、凝聚力和战斗力。在筑牢基础物业服务的同时，合肥市将推动物业管理从传统行业向现代服务业转型升级，满足居民在家政、养老、娱乐、护理等方面的个性化和差异化需求，提高物业服务产品附加值。

按照计划，今年合肥庐阳、蜀山、包河、瑶海市四个主城区，将按照住宅小区“三位一体”议事协调机制，培育有效运作典型不少于6个，业委会规范化建设典型不少于4个，物业企业优质服务典型不少于8个，各县（市）和开发区减半执行。同时，要求各县（市）区要以住宅小区为载体，在年底前着力创建2~3个能够综合反映培育成效“三类合一”的典型示范点。