合肥华侨城物业拟为华侨城亚洲巢湖小镇项目提供物管服务

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7月8日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，当日公司间接非全资附属公司合肥华侨城环巢已与合肥华侨城物业订立物业管理框架协议，据此，合肥华侨城物业将就合肥巢湖半汤温泉小镇项目及合肥华侨城环巢的办公区域向合肥华侨城环巢提供物业管理服务，期限为2020年7月8日至2022年12月31日。

根据协议，合肥华侨城物业将为合肥巢湖半汤温泉小镇项目的物业及公共区域提供的服务包括维护物业的共用部份、运营及维护共用设施及设备、公共区域的清洁服务等。

服务费方面，2020年7月8日至2022年12月31日期间应付的管理服务费最高金额不应超过人民币3500万元，且2020年7月8日至2020年12月31日期间、截至2021年12月31日止年度以及截至2022年12月31日止年度的年度上限将分别为人民币500万元、人民币1000万元及人民币2000万元。

据公告披露，合肥巢湖半汤温泉小镇项目的若干项目预计将于未来几年完工。其中，囊括了文旅、商业及住宅的畔汤山居项目预计将于2022年年中之前完工，完工后合肥华侨城物业管理的面积将增加30万平方米。

对此，华侨城亚洲表示，考虑到上述因素，合肥巢湖半汤温泉小镇项目未售出物业的维护成本，物业服务人员每年增加约100至150名及未来的薪金增加，故预计未来几年人工成本及维护成本将有所增加。因此，截至2021年12月31日止年度及截至2022年12月31日止年度，合肥华侨城环巢应付的管理服务费将显著增加。