巢湖半汤一片区土地征收成片开发方案发布！

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规[2021]4 号）、以及《合肥市自然资源和规划局关于做好土地征收成片开发方案报批工作流程的通知》（合自然资规发〔2021〕4号）的有关规定，我区组织编制了《巢湖市半汤街道龙泉路片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》予以公示，公示时间为2023年3月27日至2023年4月1日，如有意见和建议，请于2023年4月1日前，将相关意见或建议书面反馈至我区管委会。

一、成片开发基本情况

本片区位于半汤街道花山路与龙泉路交口西南；涉及半汤街道的汤卞山村，总面积12.5703公顷，其中：农用地2.8635公顷，建设用地9.3609公顷，未利用地0.3459公顷。拟征收土地面积5.2673公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：本成片开发方案是落实巢湖市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实安巢经开区国土空间总体规划目标的需要。

2、成片开发主要用途：本成片开发区域内用地主要用途为工业用地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能。

三、规划符合性

本成片开发区域位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果的城镇开发边界内；同时该片区所涉及的安巢经开区AC-HS-01单元控制性详细规划已取得巢湖市人民政府批复。经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。

四、成片开发计划

本成片开发区域内拟建项目为工业项目，《方案》实施期限为2023-2024年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并纳入当年度国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

本成片开发范围内，公益性用地共计5.1105公顷，公益性用地比例为40.66%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益


《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于通过工业集聚区的成片开发建设，提升产业服务质量，提升生产效率。在完善生活设施配套方面，成片开发将加快城镇路网建设，满足了工业生产的多元化需求。在社会稳定方面，建成后将带动大量本地人口就业，吸纳劳动力就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。


附图1：巢湖市半汤街道龙泉路片区土地征收成片开发方案——片区位置图

附图2：巢湖市半汤街道龙泉路片区土地征收成片开发方案——用地规划图

附图3：巢湖市半汤街道龙泉路片区土地征收成片开发方案——分区规划图

附图4：巢湖市半汤街道龙泉路片区土地征收成片开发方案——巢湖市“三区三线”划定成果局部图

稿件来源：安巢经开区