面积5.38公顷！巢湖这块区域土地征收成片开发

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）等有关规定，我市组织编制了巢湖市柘皋镇原高速道口北侧片区土地征收成片开发方案。现将该片区土地征收成片开发方案予以公示，公示时间为2024年11月8日至2024年11月15日，如有意见或建议，请于2024年11月15日前书面反馈至巢湖市自然资源和规划局。联系人：郭主任联系电话：0551-82311523附件：巢湖市柘皋镇原高速道口北侧片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等有关规定，我市组织编制了《巢湖市柘皋镇原高速道口北侧片区土地征收成片开发方案》 (以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2024年11月8日至2024年11月15日，如有意见和建议，请于2024年11月15日前书面反馈至巢湖市柘皋镇人民政府。
一、成片开发基本情况
本片区位于巢湖市柘皋镇芜合高速北部。北至宜业大道，南至芜合高速，东至响中路，西至现状水田。涉及柘皋镇建和村与锦旗村，总面积5.3792公顷，其中农用地1.4151公顷，建设用地3.9421公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收的土地面积5.3792公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：成片开发一是落实国民经济和社会发展规划。片区范围位于城镇开发边界集中建设区内，编制成片开发方案，推进工业用地的征收与落实，有助于推进优化柘皋镇国土空间总体规划的用地布局。二是支撑北部工业组团。片区内工业项目以新材料、新能源为主体，辅助研发类、新型工业类用地。产业功能上，融入北部工业组团；用足用好外围零星城镇开发边界，发挥好零星工业用地的经济效益，避免土地的低效、闲置。用地位于北部工业组团南部边缘，芜合高速北部，既能避免噪音、灰尘等对镇区的影响，又能高效融入产业园区。
2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、商业用地、城镇村道路用地和防护绿地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能、商业商务功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能。
三、规划符合性
本方案编制依据《巢湖市2023年国民经济和社会发展计划执行情况及2024年计划（草案）》、《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》。已将当年实施计划纳入2024年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
四、成片开发计划
成片开发区域内拟建项目包括工业项目和道路项目等，《方案》实施期限为2024-2026年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为40.05%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于在服务产业工人方面，通过工业集聚区的成片开发建设，提升产业服务质量，提升生产效率；有利于在完善产业发展道路设施配套方面；有利于在社会稳定方面，建成后将保障工人就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。
联系人：郭德明联系电话：0551-82311523

附图1：巢湖市柘皋镇原高速道口北侧片区土地征收成片开发方案——片区位置图

附图2：巢湖市柘皋镇原高速道口北侧片区土地征收成片开发方案——用地规划图

来源： 巢湖市自然资源和规划局