巢湖：契税新政落地，不动产登记业务量骤增

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12月2日，房地产税收新政实施首个工作日，巢湖市不动产登记（交易）中心人潮涌动，登记业务量明显增长。当日，市不动产登记（交易）中心税务窗口共办理纳税业务101户，其中存量房纳税76户，新建商品房纳税22户，拆迁安置房纳税3户。

“去年买的新房，由于在外地打工一直未办证，上个月得知新政策出台，特意从外地赶回来办证，确实省了不少钱。”在市不动产登记（交易）中心业务大厅，正等候办证的葛先生告诉记者，很幸运赶上了这波政策的红利，他和爱人一大早就来办事大厅办理业务。

据了解，契税新政对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房的税率进行了优化调整。在全国范围内，个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米，契税税率调整为1%；对于家庭第二套住房且面积同样不超过140平方米，也将享受1%的契税税率优惠。

市不动产登记（交易）中心相关负责人表示，近两周，巢湖市网签合同共200多户，不少房源挂牌仅两天便成交，也有一些挂牌近一年的老房源，借着这波热度顺利出售。其中，一套位于世纪新都小区的住宅，面积124.14平方米，纳税价806910元，按原政策交纳契税约为12104元，而按新政策交纳契税约为8069元，新政比原政减少契税约为4035元。

为应对因税收新政策带来的不动产登记窗口办事群众激增的情况，巢湖市不动产登记（交易）中心提前部署、严阵以待。一方面，通过对工作人员进行税收新政策专项培训，确保每位工作人员都能熟练掌握税务新政策内容，为办事群众提供精准解答；另一方面，通过窗口实际动态调整人员配置、延时服务等一系列举措高效应对，全力保障群众业务顺利办理，使办事群众获得更好的服务体验。

当日，通过网上签约、合易登办理纳税业务占比约27%。据介绍，两年前，该中心超前规划建设的不动产登记交易一体化平台上线后，真正全面实现了不动产登记、交易、税收的“一窗受理、并行办理”，存量房买卖网签电子合同，并可在已覆盖各银行金融机构网点的“合易登”集成网点登记窗口办理抵押登记、转移登记等业务。

下一步，巢湖市不动产登记（交易）中心将加强与税务部门的协作，结合本次税收新政实施实际情况，优化登记流程，推动不动产登记增量提质，为惠民政策的落地落实提供有力保障。

文：薛春、钱俊编辑：刘翟美校对：胡乐园
审核：张玉凤