约662亩！巢湖一成片开发方案公示！

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巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案公示

根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）等有关规定，我市组织编制了巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案。现将该片区土地征收成片开发方案予以公示，公示时间为2025年2月28日至2025年3月6日，如有意见或建议，请于2025年3月6日前书面反馈至巢湖市自然资源和规划局412室。
联系人：郭主任
联系电话：82311523
附件：巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案.docx

巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案公示稿

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》(自然资规〔2023〕7号)《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）等有关规定，我市组织编制了《巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案（编号：HFCH340181-2025-23）》 (以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2025年2月28日至2025年3月6日，如有意见和建议，请于2025年3月6日前书面反馈至巢湖市自然资源和规划局412室。

一、成片开发基本情况本片区位于巢湖市半汤街道西部。北至金山路，南至潜川路，东至半汤大道，西至玉泉路。涉及半汤街道西山社区和半汤社区，总面积44.1142公顷，其中农用地7.3769公顷，建设用地24.9105公顷，未利用地11.8268公顷，拟征收的土地面积1.3926公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发一是落实国民经济和社会发展规划。片区范围位于城镇开发边界集中建设区内，编制成片开发方案，推进工业用地的征收与落实，有助于推进优化巢湖市国土空间总体规划的用地布局。二是支撑构建安巢经开区“一带一轴、三区四心多组团”。片区位于安巢经开区范围内，以工业用地为主，有助于保障巢湖市工业区块控制底线。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为工业用地、机关团体用地、防护绿地。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能、综合服务功能和绿地休闲功能。

三、规划符合性本方案编制依据《巢湖市2024年国民经济和社会发展计划执行情况及2025年计划（草案）》、《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入2025年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划成片开发区域内拟建项目包括工业项目和研发办公项目等，《方案》实施期限为2025-2026年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为47.20%。满足《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于在服务产业工人方面，通过工业集聚区的成片开发建设，提升产业服务质量，提升生产效率；有利于在完善产业发展设施配套方面，成片开发将增加研发办公方面的建设，满足了工业生产的多元化需求；有利于在社会稳定方面，建成后将保障工人就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。

附图1：巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案片区位置图

附图2：巢湖市高铁西部片区二土地征收成片开发方案——用地规划图

稿件来源：巢湖市政府网站